পবিত্র ভূমি সৌদিতে বাড়ি কিনতে পারবেন যেভাবে, যত লাগতে পারে
বিদেশিদের বাড়ি বা প্রোপার্টি কেনার সুযোগ দিয়ে আইন পরিবর্তন করেছে সৌদি আরব। যা চলতি জানুয়ারি থেকে কার্যকর হয়েছে। যারা সৌদি আরবে আছেন তাদের পাশাপাশি সৌদির বাইরে থাকা বিদেশিরাও বাড়ি কিনতে পারবেন।
তবে দুই পবিত্র শহর মক্কা ও মদিনায় কোনো বিদেশিকে বাড়ি বা জায়গা কেনার সুযোগ দেওয়া হবে না। সৌদির বাইরে থেকে যেসব বিদেশি বাড়ি কিনতে চান তাদের সেটি কিনতে হবে সৌদির সরকারের নির্দিষ্ট করে দেওয়া অঞ্চলে (রিয়াদ ও জেদ্দা)। এর বাইরে কেনার সুযোগ নেই। আগামী মার্চ মাসের মধ্যে ওই নির্দিষ্ট অঞ্চলের মানচিত্র প্রকাশ করবে দেশটির সরকার।
বাড়ি কিনতে কি করতে হবে?
যারা বর্তমানে সৌদিতে আছেন, তারা সরাসরি তাদের ইকামা নম্বর দিয়ে পোর্টালে আবেদন করতে পারবেন। তারা নির্ধারিত এলাকার বাইরে নিজের থাকার জন্য একটি বাড়ি কেনার অনুমতি পাবেন।
যারা সৌদিতে থাকেন না (যেমন বাংলাদেশ থেকে কেউ কিনতে চাইলে), তাদের প্রথমে সৌদি দূতাবাস থেকে একটি ডিজিটাল আইডি নিতে হবে, এরপর আবেদন করতে হবে।
যেকোনো সম্পত্তি কেনা বা বিক্রির ক্ষেত্রে সর্বোচ্চ ৫% পর্যন্ত 'রিয়েল এস্টেট ট্রানজ্যাকশন ট্যাক্স' দিতে হবে।
ভুল তথ্য দিয়ে বা বেনামে প্রোপার্টি কিনলে ১ কোটি সৌদি রিয়াল পর্যন্ত জরিমানা এবং সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার কঠোর বিধান রাখা হয়েছে।
কত টাকা লাগবে বাড়ি কিনতে?
রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠান স্যান্ডস অব ওয়েলথ এবং ইমিতিলাক গ্লোবালের তথ্য অনুযায়ী, সৌদির রিয়াদ ও জেদ্দায় এক রুমের একটি বাড়ি কিনতে প্রায় ১ কোটি টাকা, ২ থেকে ৩ রুমের ফ্ল্যাট কিনতে প্রায় ১ কোটি ৭০ লাখ টাকা এবং বিলাসবহুল বা বড় ফ্ল্যাট কিনতে ৩ কোটি ২৫ লাখ টাকার মতো লাগবে।
এমটিআই
